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    4. WOHNTRAUM - großzügige Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Saarbrücken!

    WOHNTRAUM - großzügige Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Saarbrücken!

    Saarbrücken, de

    Preis:190.000 €
    €/m²:1979 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1953
    WOHNTRAUM - großzügige Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Saarbrücken! – Saarbrücken, de – Bild 1 von 11
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage4
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²1979 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:- Flur/Eingangsbereich- Tageslichtbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper- Kinderzimmer- Küche- Abstellraum- Schlafzimmer- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)- helles Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (138.00 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    843 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10116 €

    Mietrendite (ROI)

    5.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66113 Saarbrücken, de
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    66113 Saarbrücken



    Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsadresse. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A620 sowie mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Saarbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.Im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken, de beträgt 190.000 € (entspricht 1979 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Immobilienbewertung

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