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    Investieren Sie in Ihre Zukunft!

    Osnabrück Niedersachsen, de

    Preis:231.600 €
    €/m²:9780 €/m²
    Fläche:23.68 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025
    Investieren Sie in Ihre Zukunft! – Osnabrück Niedersachsen, de – Bild 1 von 13
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:35
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2025
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis231.600 €
    • Preis pro m²9780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Eigentumsgrundstück 3.984 m²- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaikanlage- Energieeffizienzstandard 40 EE- Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich- Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers- Wohnfläche des Apartments ca. 23,68 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Luft-Wärme-Pumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    398 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4776 €

    Mietrendite (ROI)

    2.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49090 Osnabrück Niedersachsen, de
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    49090 Osnabrück
    - Niedersachsen


    Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.300 Einwohnern. Er liegt im Nord-Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind der Westerberg, Hafen und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Im nahgelegenen Westerberg ist das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Ebenso sind Arztpraxen nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Apotheke ist fußläufig erreichbar. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Markuskirche liegt direkt um die Ecke und für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Besucher ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern in weniger als 15 Minuten erreichbar. Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück Niedersachsen, de beträgt 231.600 € (entspricht 9780 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 23.68 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück Niedersachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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