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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon

    Dresden / Löbtau, de

    Preis:145.000 €
    €/m²:3116 €/m²
    Fläche:46.53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon – Dresden / Löbtau, de – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon – Dresden / Löbtau, de – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon – Dresden / Löbtau, de – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3116 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Diese Highlights warten auf Sie:+ zentrumsnahe Lage+ vielseitige Verkehrsanbindung+ moderner Grundriss+ Wohnzimmer mit offener Küche+ großzügiger Balkon+ Wannenbad+ eigener Keller+ Fahrradraum
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95.34 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    560 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6720 €

    Mietrendite (ROI)

    4.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden / Löbtau, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    01159 Dresden / Löbtau



    Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Postleitzahl 01159 in Dresden-Löbtau, einem gefragten Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt. Die zentrale Position, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, verbindet urbanes Flair mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.In einem Umkreis von 200 Metern stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Umgebung ist zudem sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium in nur 1,5 Kilometern erreichbar ist.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Autobahnauffahrt liegt nur 4 Kilometer entfernt, wodurch schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Region und darüber hinaus gewährleistet sind.Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden / Löbtau, de beträgt 145.000 € (entspricht 3116 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46.53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden / Löbtau, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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