Hamburg-Ochsenwerder, Privatverkauf ohne Makler
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche318 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr2019
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²5073 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Kunststoff
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(47 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
23964 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21037 Hamburg
- Hamburg
Lage und InfrastrukturOchsenwerder liegt unmittelbar an der Elbe-/Dove Elbe, naturvebunden und doch zentral mit guter Anbindung. Zwei Kindertagesstätten und die Grundschule „GBS Ochsenwerder“ befinden sich in einem Radius von einem Kilometer, weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen Kirchwerder, Allermöhe, Bergedorf etc. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren diverse Linienbusse, u.a. zur S-Bahn Moorfleet und S-Bahn Tiefstack in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
Lage und InfrastrukturOchsenwerder liegt unmittelbar an der Elbe-/Dove Elbe, naturvebunden und doch zentral mit guter Anbindung. Zwei Kindertagesstätten und die Grundschule „GBS Ochsenwerder“ befinden sich in einem Radius von einem Kilometer, weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen Kirchwerder, Allermöhe, Bergedorf etc. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren diverse Linienbusse, u.a. zur S-Bahn Moorfleet und S-Bahn Tiefstack in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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