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    4. Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage

    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:270.000 €
    €/m²:3375 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 9
    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
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    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 8
    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1995
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    862 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4157 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04157 Leipzig
    - Sachsen


    Die Kleiststraße befindet sich im Norden Leipzigs, an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Gohlis und Eutritzsch. Diese Lage verbindet die Vorzüge beider Viertel: die ruhige, grüne Wohnatmosphäre Gohlis’ mit der hervorragenden Infrastruktur und urbanen Dynamik von Eutritzsch.Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten, alten Alleen und einer hohen Lebensqualität. Der Stadtteil bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie das Rosental mit Zugang zum Leipziger Auwald.Eutritzsch hingegen punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien und der S-Bahnhof Gohlis sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie an den Leipziger Norden und die Innenstadt ist hervorragend.

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    Inseriert am 20. Januar 2026
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    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage

    Inseriert am 3. November 2025
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    Vielseitig nutzbare Einheit mit Gartenanteil und Stellplatz in gefragter Lage

    Inseriert am 2. November 2025
    Kleinanzeigen
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    270.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 270.000 € (entspricht 3375 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

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