Familienhaus mit Kamin, Doppelgarage & Gartenidylle, flexibel nutzbar
Ingolstadt, de
Preis:740.000 €
€/m²:4933 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche836 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis740.000 €
- Preis pro m²4933 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Teppich, Marmor, Granit
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial, * heller Wohn-/Essbereich mit betriebsbereitem Kachelofen, * Wohnzimmer mit dekorativen Deckenbalken (Zierbalken)* Küche mit Einbauküche und Speisekammer* Wintergarten mit offenem Kamin* großzügige Terrasse mit Markise* drei Schlafzimmer mit Balkonzugang* zwei modernisierte Bäder* Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar* komplett unterkellert, großer Hobby-/Partykeller* sanierte Doppelgarage mit elektrischem Tor* ruhiger Garten mit Teich & viel Privatsphäre* Solaranlage für Warmwasser* Entkalkungsanlage* Glasfaseranschluss
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(164.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.727 €
Jährliche Mieteinnahmen
20724 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85051 Ingolstadt
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und sehr guter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und Berufspendler.Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Distanz zum Stadttrubel, perfekt um den Feierabend entspannt im eigenen Garten oder bei einem Spaziergang durch die Nachbarschaft ausklingen zu lassen.Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Anschluss an die B13 (Airbus), B16, B300 und die A9, sodass Sie auch überregional hervorragend angebunden sind, ob Richtung München oder Nürnberg.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt, de beträgt 740.000 € (entspricht 4933 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ingolstadt, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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