Attraktives 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Hastedt
Bremen, de
Preis:329.000 €
€/m²:2437 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:7
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche98 m²
- Zimmer7
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2437 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegtes 3-Familien-Haus- Gepflegtes Treppenhaus- eigene Kellerräume für jede Wohnung- gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradraum - eigene Gasbrennwertthermen in allen Einheiten- laufende Modernisierung und Pflege:2009 Modernisierung EG u. OG2011/2012 Modernisierung DG2018 neue Gasbrennwertthermen2024 Fassadenanstrich und Aussengeländerlackierung2024 Neue moderne Kunststoff-Fenster und Terrassentür im EG2024 Neue moderne Kunststoff-Fenster im Treppenhaus und Schlafzimmer der DG-Whg.2024 Schornsteinsanierung2025 Neuer Zählerschrank mit 4 Zählerplätzen im KGVoll vermietet, stabile Mieteinnahmen: EUR 1.550 Kaltmiete/MonatEG: 3-Zimmer-Wohnung mit Hofgarten, EUR 550,-OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, EUR 525,- (Staffelmietvertrag)DG: 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon, EUR 475,- (Staffelmietvertrag)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(207.70)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
16068 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28207 Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28207 Bremen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bremen-Hastedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie viel Grün aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hastedter Osterdeich, der zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt und eine hervorragende Naherholung direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum, was die Lage ideal für Singles, Paare und Familien macht.
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