Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt Thüringen, de beträgt 269.000 € (entspricht 2956 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Erfurt Thüringen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Reihenhaus in schöner, ruhiger Randlage von Erfurt

Erfurt Thüringen, de

Preis:269.000 €

€/m²:2956 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:4

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche133 m²
Zimmer4
Etage2
Baujahr1999
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2956 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus mit ca. 91 m² WFl. und 4 Zimmern- 133 m² Grundstück mit Garten + Terrasse- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- schöne Ortsrandlage in ruhigem Wohngebiet- modernes Bad mit Du + Wanne und Waschtisch- 2 gleich große Kinderzimmer mit Balkon zum Garten- gute Energieeffizienzklasse "C"

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(94.8)

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.197 €

Jährliche Mieteinnahmen

14364 €

Mietrendite (ROI)

5.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort99195 Erfurt Thüringen, de
BundeslandThüringen

Lagebeschreibung

99195 Erfurt
- Thüringen

Die Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Anteil an selbstgenutztem Wohneigentum. In diesem kleinen Wohngebiet am Ortsrand kann man die Ruhe und die Nähe zur Natur wirklich genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Sie mit dem Auto oder dem Bus flexibel und schnell in Richtung Erfurter Stadtgebiet unterwegs sind.Gerade für Mitarbeiter der TEN + TEAG sowie der Firmen im nördlichen Industriegebiet ist Schwerborn eine optimale Wohnlage. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und zugleich passend für alle, die Wert auf eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre legen.Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportangebote und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien sind in der Umgebung gut erreichbar. Insgesamt eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität ausgewogen verbindet.

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