Reihenhaus in schöner, ruhiger Randlage von Erfurt
Erfurt Thüringen, de
Preis:269.000 €
€/m²:2956 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche133 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1999
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2956 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Reihenmittelhaus mit ca. 91 m² WFl. und 4 Zimmern- 133 m² Grundstück mit Garten + Terrasse- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- schöne Ortsrandlage in ruhigem Wohngebiet- modernes Bad mit Du + Wanne und Waschtisch- 2 gleich große Kinderzimmer mit Balkon zum Garten- gute Energieeffizienzklasse "C"
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(94.8)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
972 €
Jährliche Mieteinnahmen
11664 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99195 Erfurt Thüringen, de
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
99195 Erfurt
- Thüringen
Die Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Anteil an selbstgenutztem Wohneigentum. In diesem kleinen Wohngebiet am Ortsrand kann man die Ruhe und die Nähe zur Natur wirklich genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Sie mit dem Auto oder dem Bus flexibel und schnell in Richtung Erfurter Stadtgebiet unterwegs sind.Gerade für Mitarbeiter der TEN + TEAG sowie der Firmen im nördlichen Industriegebiet ist Schwerborn eine optimale Wohnlage. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und zugleich passend für alle, die Wert auf eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre legen.Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportangebote und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien sind in der Umgebung gut erreichbar. Insgesamt eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität ausgewogen verbindet.
- Thüringen
Die Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Anteil an selbstgenutztem Wohneigentum. In diesem kleinen Wohngebiet am Ortsrand kann man die Ruhe und die Nähe zur Natur wirklich genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Sie mit dem Auto oder dem Bus flexibel und schnell in Richtung Erfurter Stadtgebiet unterwegs sind.Gerade für Mitarbeiter der TEN + TEAG sowie der Firmen im nördlichen Industriegebiet ist Schwerborn eine optimale Wohnlage. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und zugleich passend für alle, die Wert auf eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre legen.Freizeit und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportangebote und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien sind in der Umgebung gut erreichbar. Insgesamt eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität ausgewogen verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt Thüringen, de beträgt 269.000 € (entspricht 2956 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erfurt Thüringen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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