Neubau einer DHH mit Keller in südlicher Ausrichtung in ruhiger Toplage in Bogenhausen-Denning

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller (EG+OG+DG+Keller). Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, die Küche, ein Abstellraum, eine Diele, und ein WC. Im Obergeschoß sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio. Im ausgebauten Keller befindet sich 2 Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören unter anderem:- Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade. - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. - Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer.- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher.- Moderne Photovoltaik-Anlage- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen (mit Einzelraumregelung / Raumthermostaten). Die Anlage ist energieeffizient ausgelegt und kann in Kombination mit der Wärmepumpe auch kühlen.- Ausgebauter Keller- Kontrollierte Lüftungsanlage (zentral, Schutz der Gebäudehülle vor Feuchte). - Hochwertiges Fliesenpaket (Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flure, Küche) und Markensanitärobjekte.- Innentüren mit pflegeleichter CPL-Oberfläche (verschiedene Farbvarianten wählbar). - Stahlholmtreppe mit massiven Holzstufen.- Außenfensterbänke aus Aluminium (bei Putzfassade) / Innenfensterbänke in Naturstein oder Werkstein. - Umfangreiche Elektroinstallation sowie Leerrohr-Vorrüstung für spätere Erweiterungen.- Schutz- und Serviceleistungen: baubegleitende Organisation und Versicherungen sind Bestandteil des Angebots. Individuelle Qualitätsprüfungen und Zusatzversicherungen sind möglich.Baunebenkosten:Baunebenkosten in Höhe von ca. 44.000€ sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!Dazu gehören z.B. Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Allgemeine Gebühren (Herstellungsbeiträge, Genehmigungen), Vermessungskosten, Teilungskosten, Eventualkosten (Gemeinsame Zuwegung, Bordsteinabsenkung) etc..Auch Abrisskosten i.H.v. ca. 30.000€ sind bereits in den Kaufpreis einkalkuliertDie genaue Aufstellung der Baunebenkosten erhalten Sie im Rahmen eines individuellen Investitionsplanes