Vermietete 2-Zi.-Wohnung, 4. OG, Südbalkon, Bj. 1987

Im Wohnzimmer 2-fach isolierverglaste bodentiefe Kunststofffenster aus 2017, ansonsten 2-fach isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr; der Küchenboden ist gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgelegt, das Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat. Einbauküche aus 2015; das Bad ist komplett und wandhoch weiß gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört eine 7 m² großes geschlossenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss (z. B. für Gefriertruhe) sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Das Gebäude ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen. Die Energieeffizienzklasse ist B (Grenze zu C) laut Energieverbrauchsausweis vom 16.01.2018, der Gebäudeenergieverbrauch entspricht mit 75 kWh/(m²a) dem eines energetisch gut sanierten EFH.Reparaturen/Sanierungen:2015: Erneuerung der Küche inkl. der Geräte2017: Neue Balkongitter – hochwertiges Aluminium2017: Neue Verglasung an der Südseite, Fenster/TüreDas Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls kontinuierlich gepflegt und gewartet. Hier ein Abriss der letzten Maßnahmen, meist aus Rücklagen finanziert:2022: Erneuerung von Fensterelementen im Treppenhaus Curd-Jürgens-Str. 22023: Einbau einer Kalkschutzanlage für den Warmwasserkreislauf, Erhaltung der Garagentoranlage, Erweiterung der Fahrradstellplätze2024: Sanierung der Dachflächen und Dachterrassen Curd-Jürgens-Straße 6-82024: Einbau Heizungsablesung über Funkmodule