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    4. Zeitlose Luxuriöse Villa auf ruhig gelegenem Grundstück in Wiesbaden

    Zeitlose Luxuriöse Villa auf ruhig gelegenem Grundstück in Wiesbaden

    Wiesbaden, de

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:7348 €/m²
    Fläche:175.56 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Zeitlose Luxuriöse Villa auf ruhig gelegenem Grundstück in Wiesbaden – Wiesbaden, de – Bild 1 von 13
    Zeitlose Luxuriöse Villa auf ruhig gelegenem Grundstück in Wiesbaden – Wiesbaden, de – Vorschaubild 1
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    Zeitlose Luxuriöse Villa auf ruhig gelegenem Grundstück in Wiesbaden – Wiesbaden, de – Vorschaubild 13
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:02
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Baujahr2026
    • ZustandProjektiert

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²7348 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Die Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Sanitär-Grundausstattung, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie höchsten Komfort. Die Heizungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Genießen Sie luxuriöse Details und eine moderne Bauqualität, die Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Sie haben zudem die Möglichkeit, eigenständig mitzuarbeiten und Eigenleistungen zu erbringen, was Ihnen zusätzliche Kostenersparnisse bietet.
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden, de
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      65191 Wiesbaden



      Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesbaden, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben angenehm gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die sowohl kulturell als auch landschaftlich einiges zu bieten hat. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder der Besuch von Veranstaltungen in der Stadt - hier ist für jeden etwas dabei.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden, de beträgt 1.290.000 € (entspricht 7348 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175.56 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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