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    4. Tolle Familienwohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen

    Tolle Familienwohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen

    Dresden, de

    Preis:319.000 €
    €/m²:2862 €/m²
    Fläche:111.45 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Tolle Familienwohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen – Dresden, de – Bild 1 von 10
    Tolle Familienwohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen – Dresden, de – Vorschaubild 1
    Tolle Familienwohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen – Dresden, de – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1912
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab01.05.2026

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Diese Highlights warten auf Sie:+ frei ab 01.05.2026+ top Lage+ vielseitige Verkehrsanbindung+ Elb- und Stadtnähe+ Wohnküche und angrenzendes Wohnzimmer+ Bad mit Wanne+ zusätzlicher Raum im Mansardengeschoss+ eigener Keller+ Fahrradraum+ Trockenraum
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (90.61 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.144 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13728 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1277 Dresden, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    01277 Dresden



    Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden, de beträgt 319.000 € (entspricht 2862 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111.45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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