PROVISIONSFREI - Hochwertig sanierte Maisonette, fußläufig Elbe/Teufelsbrück, Stellplatz inkl.
Hamburg Hamburg, de
Preis:699.000 €
€/m²:7198 €/m²
Fläche:97.11 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1972
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²7198 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Hochwertige Sanierung in 2025:- Echtholzparkett Eiche gebürstet in allen Wohnräumen- neue Fenster und neue Terrassentür - zwei hochwertig sanierte Bäder (Duschbad en suite und Vollbad)- großzügiger Wohn-/Essbereich (~45 m²) mit indirekter Beleuchtung- Balkon mit neuem Bodenbelag und gemütlichen Holzaspekten- Smart integrierte Stauflächen - sehr gute Lichtverhältnisse- Echtholz Mahagoni Wendeltreppe- Eigener PKW Stellplatz (im Preis inkludiert)- Gastherme aus dem Jahr 2021- Ruhiges, gewachsenes Wohnviertel- wunderschöner Ausblick in die grüne Nachbarschaft
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(178 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
17796 €
Mietrendite (ROI)
2.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22609 Hamburg
- Hamburg
- Elbe (Teufelsbrück) - ca. 10 Gehminuten - Kita und Schulen fußläufig erreichbar- Jenischpark um die Ecke - öffentliche Verkehrsmittel ca. 5 Gehminuten (Busse)- A7 ca. 10 Minuten FahrtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
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