***Familiennest in Kirchrode: Wo Liebe und Lachen wohnen in begehrter Lage mit Klinkeraktion!!**
Hannover, de
Preis:1.344.250 €
€/m²:11426 €/m²
Fläche:117.65 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche970 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis1.344.250 €
- Preis pro m²11426 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bodenbeläge können flexibel gestaltet werden, wobei Fliesen sowie individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich sind. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern bieten auch eine moderne und elegante Optik. Die Beheizung erfolgt durch eine energiesparende Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten im Vergleich zu herkömmlichen Heizmethoden erheblich senken kann. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.793 €
Jährliche Mieteinnahmen
21516 €
Mietrendite (ROI)
1.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30625 Hannover, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30625 Hannover
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hannover/Kleefeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten für alle Lebenslagen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und eine weiterführende Schule. Ein Spielplatz und die grüne Wohngegend laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hannover/Kleefeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten für alle Lebenslagen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und eine weiterführende Schule. Ein Spielplatz und die grüne Wohngegend laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover, de beträgt 1.344.250 € (entspricht 11426 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117.65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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