Architektonisch reizvolle Villa in Best-Lage am Mulang maklerfrei
Kassel Hessen, de
Preis:779.000 €
€/m²:3727 €/m²
Fläche:209 m²
Zimmer:7
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche209 m²
- Grundstücksfläche797 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1953
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²3727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Ein Kulturdenkmal im Sinne vonHDSchG ist von der Energieausweispflichtgemäß $ 79 Absatz 4 GEG ausgenommen. Dasbedeutet, dass für solche Gebäude keinEnergieausweis benötigt wird, weder beimVerkauf noch bei einer Vermietung.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.981 €
Jährliche Mieteinnahmen
23772 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34131 Kassel Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34131 Kassel
- Hessen
Im gefragtesten Stadtteil von Kassel - Bad Wilhelmshöhe, im bekannten Villenviertel Mulang – sicher die beste Gegend! Zum Schloss/Löwenburg nur wenige Gehminuten, einen Steinwurf entfernt von Europas größtem Bergpark/UNESCO Weltkulturerbe. In unschlagbaren 2 Minuten zu Fuß im Park, vom Haus in Blickweite liegt er direkt am Ende der Anliegerstraße - nur wenig Verkehr/ruhige Lage!In fußläufiger Erreichbarkeit vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle wesentlichen Bildungseinrichtungen, Supermarkt, Freibad usw. Mit ÖPNV hervorragend an den Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und Innenstadt angebunden, mehrere Autobahnen sind schnell erreicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Im gefragtesten Stadtteil von Kassel - Bad Wilhelmshöhe, im bekannten Villenviertel Mulang – sicher die beste Gegend! Zum Schloss/Löwenburg nur wenige Gehminuten, einen Steinwurf entfernt von Europas größtem Bergpark/UNESCO Weltkulturerbe. In unschlagbaren 2 Minuten zu Fuß im Park, vom Haus in Blickweite liegt er direkt am Ende der Anliegerstraße - nur wenig Verkehr/ruhige Lage!In fußläufiger Erreichbarkeit vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle wesentlichen Bildungseinrichtungen, Supermarkt, Freibad usw. Mit ÖPNV hervorragend an den Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und Innenstadt angebunden, mehrere Autobahnen sind schnell erreicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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