Hochwertige moderne 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Augsburg, de
Preis:559.000 €
€/m²:6281 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1959
- ZustandErstbezug Sani
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²6281 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die technische Ausstattung lässt keine Vorzüge vermissen und bietet mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie innovativer Haustechnik in den Bereichen Sanitär und Elektro höchsten Komfort. Durch die konsequente energetische Sanierung, die unter anderem den Einbau von lärmdämmenden dreifach isolierverglasten Fenstern und eine effiziente Fernwärmeheizung umfasst, wohnen Sie hier nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Elektronische Rollläden ermöglichen zudem eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
13680 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86156 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86156 Augsburg
Ihr neues Zuhause in Augsburg-Kriegshaber bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und erstklassiger urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 35 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgt die benachbarte Kleingartenanlage, während die dynamische Stadtentwicklung nahe der Universitätsklinik und des "Portal West" ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie sichert.
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