CHARME - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Saarbrücken-Herrensohr!
Saarbrücken / Herrensohr, de
Preis:150.000 €
€/m²:1724 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche87 m²
- Grundstücksfläche243 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²1724 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche):- Flur - Gäste-WC - Küche mit Speisekammer- Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss (ca. 28 m² Wohnfläche):- großzügiger Flur mit Sitzecke- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer Kellergeschoss (teilunterkellert, mit separatem Zugang an der Straßenseite): - Kellerraum mit Heizung- Waschküche mit Kellerdusche
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(180.90)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
914 €
Jährliche Mieteinnahmen
10968 €
Mietrendite (ROI)
7.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66125 Saarbrücken / Herrensohr, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66125 Saarbrücken / Herrensohr
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand von Herrensohr, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, während die im Ort befindlichen Sportanlagen für Fitnessausgleich sorgen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und die nahegelegene A623 sowie B41 ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand von Herrensohr, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, während die im Ort befindlichen Sportanlagen für Fitnessausgleich sorgen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und die nahegelegene A623 sowie B41 ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.
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150.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken / Herrensohr, de beträgt 150.000 € (entspricht 1724 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Saarbrücken / Herrensohr, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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