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    4. Jetzt investieren - Leerstehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück

    Jetzt investieren - Leerstehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück

    Osnabrück, de

    Preis:187.500 €
    €/m²:2514 €/m²
    Fläche:74.58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Jetzt investieren - Leerstehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück – Osnabrück, de – Bild 1 von 11
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:35
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis187.500 €
    • Preis pro m²2514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    +++ Etagenwohnung in einem 8-Parteien-Haus +++ Drei-Zimmer-Wohnung+++ derzeit leerstehend seit: 01.11.2025+++ inklusive Einbauküche+++ zugeordneter Kellerraum+++ Balkon+++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018+++ bezugsfrei+++ erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. 6.360,00 € p.a.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (117.50)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1969

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    745 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8940 €

    Mietrendite (ROI)

    4.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49076 Osnabrück, de
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    49076 Osnabrück



    Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück, de beträgt 187.500 € (entspricht 2514 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74.58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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