175 qm Neubau in gefragter Lage
Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 05:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche405 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis870.000 €
- Preis pro m²7768 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16)Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.340 €
Jährliche Mieteinnahmen
28080 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22397 Hamburg
Idyllisch wohnen im grünen Alstertal – Lemsahl-MellingstedtDie Lemsahler Landstraße liegt in bevorzugter, naturnaher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der nahen Alster bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Entfernung, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und der S-Bahnhof Poppenbüttel sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar. -Die Busstation 176 und 276 sind 4 min. zu Fuß erreichbar
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