Doppelhaushälfte mit Grundstück im Nürnberger Norden – Ihr neues Zuhause wartet!
Nürnberg
Preis:395.000 €
€/m²:3160 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche390 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3160 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
18924 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90411 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90411 Nürnberg
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.Zentrale Anbindung:Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von NürnbergBus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbarDie Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende StädteAlbrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer NäheEinkaufsmöglichkeiten:Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der UmgebungFreizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.Zentrale Anbindung:Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von NürnbergBus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbarDie Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende StädteAlbrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer NäheEinkaufsmöglichkeiten:Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der UmgebungFreizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 3160 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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