Sichere Kapitalanlage: Vermietungsstarke Studentenwohnung in Augsburg
Augsburg, de
Preis:185.000 €
€/m²:6607 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 19:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Baujahr2023
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²6607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche* funktionaler, effizienter Grundriss* Badezimmer mit Dusche* Küchenanschlüsse vorhanden* für studentisches Wohnen optimiert* gepflegtes Wohnumfeld* gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
606 €
Jährliche Mieteinnahmen
7272 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86165 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86165 Augsburg
Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
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