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    Sonnige und charmante Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung

    81825 München, de

    Preis:460.000 €
    €/m²:7302 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 24. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Baujahr1984
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²7302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug- Großer Balkon und Gartenmitbenutzung- Hochwertige Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2018- Modernes Duschbad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Laminatboden im gesamten Wohnbereich- Außenrollos und Faltjalousien zur Verdunkelung- Kellerabteil- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (EUR 15.000,--)- Umfassende Sanierung 2016 fortlaufende RenovierungenWichtige Sanierungen am Gebäude:* Flachdach 2014* Aufzug 2017* Heizung 2019* Tiefgarage 2022
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (144.9 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1984

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.325 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15900 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 460.000 € (entspricht 7302 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81825 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

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