Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Fürth
Preis:385.000 €
€/m²:4231 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 22:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Baujahr1982
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²4231 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Abspräche
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Komplett renoviert: Alle Wände wurden frisch verputzt, die Decken neu gestaltet – inklusive eleganter Einbauleuchten.Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde moderner, pflegeleichter Laminat verlegt.Badezimmer: Das zeitgemäß geflieste Bad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet – hochwertig, barrierearm und geschmackvoll.Küche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.Wohnzimmer: Dank der bodentiefen Fenster mit weißen Rahmen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.Balkon: Der gemütliche Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet. Stellplätze: Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz – komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(129.0 kWh/(m²*a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.308 €
Jährliche Mieteinnahmen
15696 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90763 Fürth
- Bayern
Die Brückleinstr. liegt im Stadtteil Südstadt von Fürth. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt und das Südstadt Center, sowie Banken und weitere Dienstleister. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwabacher Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sowie an die Südwesttangente, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen ermöglicht .
- Bayern
Die Brückleinstr. liegt im Stadtteil Südstadt von Fürth. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt und das Südstadt Center, sowie Banken und weitere Dienstleister. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwabacher Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sowie an die Südwesttangente, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen ermöglicht .
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 385.000 € (entspricht 4231 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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