3 Zimmer Erdgeschosswohnung in der Weststadt Braunschweig
Braunschweig Niedersachsen, de
Preis:220.000 €
€/m²:2828 €/m²
Fläche:77.78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 14:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²2828 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit Markise und ein Kellerraum. Alle Fenster sind außerdem mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sind im Januar 2026 zusätzlich alle Wasser Steig-und Fallleitungen erneuert worden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besitzt eine Warmwasserversorgung. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
645 €
Jährliche Mieteinnahmen
7740 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38120 Braunschweig Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38120 Braunschweig
- Niedersachsen
Das Objekt liegt im größten Stadtteil von Braunschweig, der Weststadt. Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärztezentrum, Postfiliale, Kindertagesstätten und Schulen, Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen zwischen zwei Seitenstraßen mit einer PKW-Zufahrt zum Be- und Entladen. Bis in den Westpark sind es nur wenige Gehminuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Das Objekt liegt im größten Stadtteil von Braunschweig, der Weststadt. Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärztezentrum, Postfiliale, Kindertagesstätten und Schulen, Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen zwischen zwei Seitenstraßen mit einer PKW-Zufahrt zum Be- und Entladen. Bis in den Westpark sind es nur wenige Gehminuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig Niedersachsen, de beträgt 220.000 € (entspricht 2828 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77.78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Braunschweig Niedersachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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