Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig Niedersachsen, de beträgt 220.000 € (entspricht 2828 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77.78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Braunschweig Niedersachsen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

3 Zimmer Erdgeschosswohnung in der Weststadt Braunschweig

Braunschweig Niedersachsen, de

Preis:220.000 €

€/m²:2828 €/m²

Fläche:77.78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Februar 2026 um 14:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²2828 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit Markise und ein Kellerraum. Alle Fenster sind außerdem mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sind im Januar 2026 zusätzlich alle Wasser Steig-und Fallleitungen erneuert worden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besitzt eine Warmwasserversorgung. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(173 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

647 €

Jährliche Mieteinnahmen

7764 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38120 Braunschweig Niedersachsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

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155.000 €

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