Wohnen mit Charakter zwischen Industriekultur und Naturidylle!
Potsdam, de
Preis:529.000 €
€/m²:6696 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1863
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 19:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr1863
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²6696 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- barrierearmer Zugang- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen- Tageslichtbad, gut ausgestattet mit Badewanne und separatem Duschbereich- schöner Balkon mit Nord-West-Ausrichtung- doppelisolierverglaste Fenster- Kellerabteil- Außenstellplatz direkt am Haus- Mitnutzung der gepflegten Gartenanlage- Spielplätze innerhalb der Wohnanlage- Kabel-TV-Anschluss- denkmalgeschütztes Gebäude
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85.4)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1863
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.233 €
Jährliche Mieteinnahmen
14796 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14473 Potsdam, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14473 Potsdam
Die Wohnung befindet sich im beliebten "Jute-Kiez" von Potsdam - einem Stadtbereich, der urbanes Flair mit landschaftlicher Schönheit verbindet.Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von dort erreichen Sie unter anderem den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten in rund 20 Minuten.Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.Hier wohnen Sie eingebettet in die historische Gartenlandschaft Potsdams und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.
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