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    4. Einziehen & sparen: EEK B Doppelhaus in Etting

    Einziehen & sparen: EEK B Doppelhaus in Etting

    Ingolstadt

    Preis:699.000 €
    €/m²:5461 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2001
    Einziehen & sparen: EEK B Doppelhaus in Etting – Ingolstadt – Bild 1 von 24
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche282 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr2001
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²5461 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Ihre Vorteile auf einen Blick:Photovoltaikanlage (2014) mit 4,75 kWp zur StromgewinnungHocheffizientes Lüftungs- und Heizsystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 90 % der Abluftenergie, Heizkostenersparnis bis zu 50 %)Gastherme mit Warmluftheizung und integrierter Zuluft in allen Wohnräumen (erneuert 2016)Wasserfilteranlage (2021)Dachgeschossfenster (2024) neu mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien & InsektenschutzHochwertige Aluminium-Haustür (2020) mit SicherheitskameraIsolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus, manuell regelbare Raumtemperatur, angenehme Luftzirkulation durch Zuluft- und TürschlitzsystemAußenbereiche zum Genießen:Auch der Außenbereich zeigt sich durchdacht und gepflegt:Einzelgarage mit elektrischem Tor und FernbedienungCarport (2018) mit vorgelagertem StellplatzGarten mit überdachter Terrasse (2016) – ideal für entspannte Abende, mit elektrischer Markise (Fernbedienung) (2023)Gartenhaus mit Strom und Licht (2009)Erweiterte Zaunanlage (2023) mit Unterstellmöglichkeit für Motorrad oder FahrräderHauseingangsbereich mit Überdachung (2021)Moderne ABUS-Kameras an Eingangsbereich und Garten bieten zusätzliche Sicherheit und Lebensqualität.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (66 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.879 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22548 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    85055 Ingolstadt
    - Bayern


    Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 138.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzendeZukunftsperspektiven. Unter Anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer nördlich vom Zentrum Ingolstadts entfernt, in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Ingolstädter Stadtteils Etting. Die Audi AG und Automobilzulieferer sind mit unter 5 km Entfernung optimal mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Etting ist an das Verkehrsnetz des Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen, und bietet optimale Busverbindungen in das Stadtzentrum. Weiterführende Schulen in Gaimersheim und Ingolstadt sind ebenfalls mittels Schulbus sehr gut erreichbar. Nicht weit entfernt liegt auch der Naturpark Altmühltal, der zum Spazieren, Laufen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt. Außerdem bietet der TSV Etting ein attraktives Sportangebot von Fußball, Tennis, Basketball uvm.In Etting und unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus:*Shoppingcenter „Westpark“*TSV Etting mit zahleichen Sportangeboten*Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Eisdielen* Kindergarten und Grundschule* Klinikum IngolstadtPerfekte Anbindung:*ca. 5,7 km/ 14 Min. in die Ingolstädter Innenstadt*ca. 3,2 km/ 8 Min. zur Audi AG*ca. 63 Min. nach München und Nürnberg*5,5km/ 11 Min. zum Klinikum Ingolstadt*4,3km/ 8 Min. zum Einkaufszentrum „Westpark"Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 699.000 € (entspricht 5461 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

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