Stabile Mieteinnahmen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Denkmalobjekt - Pieschen Süd
Dresden / Pieschen Süd Sachsen, de
Preis:199.000 €
€/m²:2641 €/m²
Fläche:75.36 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 13:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1900
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2641 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
1. Obergeschoss- Flur,- Küche mit Einbauküche,- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,- Kinderzimmer,- Schlafzimmer,- innenliegendes Badezimmer mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung inkl. BadewanneKellergeschoss- Abstellraum,- Fahrradraum.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
702 €
Jährliche Mieteinnahmen
8424 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1127 Dresden / Pieschen Süd Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Rehefelder Straße 6
01127 Dresden / Pieschen Süd
- Sachsen
Die Immobilie liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem dynamischen Wohngebiet mit hoher Nachfrage. Die zentrale Lage an der Leipziger Straße bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzten. Die unmittelbare Nähe zur Elbe ermöglicht Freizeit und Erholung, während die Straßenbahn- und Busanbindungen sowie schnelle Wege in die Dresdner Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsachsen eine optimale Erreichbarkeit sichern. Diese Kombination aus zentraler Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung garantiert eine langfristig attraktive Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger.
01127 Dresden / Pieschen Süd
- Sachsen
Die Immobilie liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem dynamischen Wohngebiet mit hoher Nachfrage. Die zentrale Lage an der Leipziger Straße bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzten. Die unmittelbare Nähe zur Elbe ermöglicht Freizeit und Erholung, während die Straßenbahn- und Busanbindungen sowie schnelle Wege in die Dresdner Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsachsen eine optimale Erreichbarkeit sichern. Diese Kombination aus zentraler Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung garantiert eine langfristig attraktive Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden / Pieschen Süd Sachsen, de beträgt 199.000 € (entspricht 2641 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden / Pieschen Süd Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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