PROVISIONSFREIES Mehrfamilienhaus ohne Investitionsstau - TOP gepflegt
Mainz Rheinland-Pfalz, de
Preis:1.190.000 €
€/m²:4648 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:8
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 02:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche380 m²
- Zimmer8
- Etage4
- Baujahr1904
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²4648 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Alle Wohnungen sind mit hellen Bodenbelägen, hochwertigen Wohnungs- und Zimmertüren sowie Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.478 €
Jährliche Mieteinnahmen
65736 €
Mietrendite (ROI)
5.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55120 Mainz Rheinland-Pfalz, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
55120 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Mainz-Mombach ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Verkehrsanbindung. Er liegt nah am Rhein, sowohl Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig in 2-5 Minuten zu erreichen. Für Berufspendler sind die Autobahnen A643, A66 und A60 nicht weit entfernt.Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen u.a. das Naturschutzgebiet Großer Sand und der Lennebergwald.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Rheinland-Pfalz
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