Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:810.000 €
    €/m²:5904 €/m²
    Fläche:137.2 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 15
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 2
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 6
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 7
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 8
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 9
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 10
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 11
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 12
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 13
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 14
    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 15
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche213 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr2015
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis810.000 €
    • Preis pro m²5904 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Raumaufteilung:• Wohnzimmer zur Terrasse, EG• Küche, EG• Gäste-WC, EG• Abstellraum m. Anschlüssen, EG• Kammer unter Treppe, EG• Zimmer 1, 1. OG• Zimmer 2, 1. OG• Zimmer 3, 1. OG• Duschbad u. WC, 1. OG• Schlafzimmer, 2. OG• Großes Bad mit Wanne, Dusche u. WC, 2. OG• HZG/HWR Waschmaschine, 2. OG• Balkon, 2. OGTiefgaragenstellplatz• im benachbarten MehrfamiliennachhausWeitere Infos: • Intern verlegtes Netzwerkkabel Ethernet 1 GB/s in den Wohnräumen• Elektrische Rollläden• Lichtkuppel im Treppenhaus• Fahrradgarage• Gartenhaus mit Stromanschluss
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (40)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.744 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20928 €

    Mietrendite (ROI)

    2.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4177 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04177 Leipzig
    - Sachsen


    Altlindenau liegt westlich des Leipziger Stadtzentrums, eingebettet zwischen dem Palmengarten und dem nördlichen Auenwald. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit historischem Charme: prächtige Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild, während ehemalige Industrieareale kreativ und modern umgenutzt wurden. Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants, einem Krankenhaus, zahlreichen Schulen sowie großzügigen Park- und Grünanlagen in direkter Umgebung. Auch kulturell hat Lindenau viel zu bieten – unter anderem die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels an der Karl-Heine-Straße und das Theater der Jungen Welt.Für Familien besonders attraktiv: Ein kleiner Spielplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Stadthaus entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau inkl. Tiefgarage - von privat

    Inseriert am 29. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    770.000 €
    Anzeige ansehen

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau inkl. Tiefgarage - von privat

    Inseriert am 18. März 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    770.000 €
    Anzeige ansehen

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat

    Inseriert am 10. März 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    810.000 €
    Anzeige ansehen

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau - von privat

    Inseriert am 8. März 2026
    immoscout
    Kaufen
    810.000 €
    Anzeige ansehen

    Modernes, familienfreundliches Stadthaus in Altlindenau inkl. Tiefgarage - von privat

    Inseriert am 8. März 2026
    ohnemakler
    Kaufen
    770.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig Sachsen, de beträgt 810.000 € (entspricht 5904 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137.2 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden