4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage - WG tauglich
Regensburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 13:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer4
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4831 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 82 m² Wohnfläche* gut geschnittene, helle Räume* Gäste-WC* Hobbyraum im Dachspitz ca. 20 m²* begehrte Wohnlage* Uninähe* Einzelgarage (35.000,00 €)aktuelle Mieteinnahmen:700,00 € Kaltmiete monatlich, Mietanpassung sofort möglich !110,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
971 €
Jährliche Mieteinnahmen
11652 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93051 Regensburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
93051 Regensburg
Die interessante Wohnung liegt im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Uninähe.Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und sonstige Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz.Die Stadt hat ca. 180.000 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.
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