Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit malerischem Charme ganz zentral & stadtnah
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1951
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis476.000 €
- Preis pro m²7933 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier: - Wohnfläche ca. 60 m² - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-Gästezimmer oder Esszimmer - Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Flur, Küche und Bad hochwertige Fliesen - Balkon: Westseitig ausgerichtet mit Markise und Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten- nachhaltige Heizmöglichkeiten mit Kachelofen - Küche: moderne Einbauküche (EBK) der Marke Löchle ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten - Bad: Helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - Heizung: Etagengasheizung und Kachelofen im Wohnzimmer für individuelle Regelung und effizientes Heizen - zwei geräumige Kellerabteile - Fahrradkeller - wunderbar gepflegte grüne Außenanlage mit eingewachsenen Baumbestand
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(179.90 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartOfen, Etagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1951
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.321 €
Jährliche Mieteinnahmen
15852 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81669 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81669 München
Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.
Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.
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