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    4. Gemütliche DHH mit schicker Einliegerwohnung in Bestlage

    Gemütliche DHH mit schicker Einliegerwohnung in Bestlage

    Ingolstadt, de

    Preis:690.000 €
    €/m²:4059 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1979
    Gemütliche DHH mit schicker Einliegerwohnung in Bestlage – Ingolstadt, de – Bild 1 von 9
    Gemütliche DHH mit schicker Einliegerwohnung in Bestlage – Ingolstadt, de – Vorschaubild 1
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    Gemütliche DHH mit schicker Einliegerwohnung in Bestlage – Ingolstadt, de – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche425 m²
    • Zimmer8
    • Etage3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett, Dielen
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (129.5)

    Energiedetails

    • EnergieträgerSchweres Erdgas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1990

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.957 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23484 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85053 Ingolstadt, de
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    85053 Ingolstadt



    Die hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer eleganten, bevorzugten Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, Nachbarschaft mit Familien und angenehmer Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten. Ein Energieausweis liegt vor. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme zu verbinden. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen".

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt, de beträgt 690.000 € (entspricht 4059 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Ingolstadt, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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