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    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Berlin / Heiligensee, de

    Preis:649.000 €
    €/m²:4747 €/m²
    Fläche:136.72 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1966
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Berlin / Heiligensee, de – Bild 1 von 17
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 12:19
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche1011 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1966
    • ZustandTeil Vollrenovierungsbed

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4747 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abab sofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (254.20)

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdgas Leicht
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis2002

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.254 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39048 €

    Mietrendite (ROI)

    6.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13503 Berlin / Heiligensee, de
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    13503 Berlin / Heiligensee



    Heiligensee ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin. Er liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und grenzt an die Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Hermsdorf sowie an die brandenburgischen Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Heiligensee ist besonders bekannt für seine grüne und wasserreiche Umgebung, da der Ortsteil sowohl vom Heiligensee als auch von der Havel durchzogen wird. Heiligensee bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, was es zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Besonders der Heiligensee und die Havel laden zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Der Ortsteil ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Siedlungen geprägt, was ihm einen ruhigen und dörflichen Charakter verleiht.Heiligensee ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S25 (Bahnhof Schulzendorf) erreicht man das Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien (u.a. Linie 124), die den Ortsteil mit den umliegenden Bezirken verbinden. Heiligensee ist ein attraktives Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zur Natur und die ruhige, dörfliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt Berlin in Reichweite haben möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin / Heiligensee, de beträgt 649.000 € (entspricht 4747 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136.72 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Berlin / Heiligensee, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

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