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    4. Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten - schnell verfügbar

    Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten - schnell verfügbar

    Osnabrück, de

    Preis:349.000 €
    €/m²:2311 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten  - schnell verfügbar – Osnabrück, de – Bild 1 von 27
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 08:47
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche151 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1975
    • ZustandTeil Vollsaniert

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminat
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    1x Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen + Gasherd aus 2025)1x WC1x Badezimmer mit großer Regendusche und Eckbadewanne sowie Handtuchheizung1x Balkon (überdacht, derzeit nach vorne offen)1x Terrasse mit Gartenpavillon 1x eingezäunter Garten im Sondernutzungsrecht1x Hauswirtschaftsraum2x Kellerräume1x PKW-Stellplatz (fest zugeordnet)1x AnkleideRollläden vor den Fenstern*** Die Wohnung wird durch die Eigentümer freigestellt und kann kurzfristig vermietet oder selbst genutzt werden ***.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (115.20)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1986

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.363 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16356 €

    Mietrendite (ROI)

    4.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49084 Osnabrück, de
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Südstr. 27
    49084 Osnabrück



    Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation „Schinkel“ an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.Unmittelbar neben dem Haus finden Sie einen kleiner See um den man auch herumgehen oder es sich auf einer Bank gemütlich machen kann. Ein Spielplatz für Kinder ist in nur 50 metern Entferung vorhanden. Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-SiegelSeit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande..

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück, de beträgt 349.000 € (entspricht 2311 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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