Stadtnah & grün wohnen - Nürnberg‑Zerzabelshof
Nürnberg, de
Preis:1.065.204 €
€/m²:7449 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis1.065.204 €
- Preis pro m²7449 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.035 €
Jährliche Mieteinnahmen
24420 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90480 Nürnberg
Nürnberg‑Zerzabelshof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Der Stadtteil verbindet Innenstadtnähe mit hohem Erholungswert durch die Pegnitzauen, den Wöhrder See und den angrenzenden Lorenzer Reichswald. Eine gewachsene Wohnstruktur, sehr gute ÖPNV‑Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas machen Zerzabelshof besonders attraktiv für komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
Nürnberg‑Zerzabelshof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Der Stadtteil verbindet Innenstadtnähe mit hohem Erholungswert durch die Pegnitzauen, den Wöhrder See und den angrenzenden Lorenzer Reichswald. Eine gewachsene Wohnstruktur, sehr gute ÖPNV‑Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas machen Zerzabelshof besonders attraktiv für komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg, de beträgt 1.065.204 € (entspricht 7449 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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