Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept
Nürnberg, de
Preis:714.994 €
€/m²:5500 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis714.994 €
- Preis pro m²5500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.957 €
Jährliche Mieteinnahmen
23484 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90441 Nürnberg
Nürnberg‑Werderau ist ein gewachsener Stadtteil im Süden Nürnbergs und bekannt für seinen hohen Grünanteil, den Volckamerplatz als Quartiersmittelpunkt und eine starke Nachbarschaftsstruktur. Die Mischung aus Einfamilienhäusern, historischen Siedlungsbauten und moderner Bebauung verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Straßenbahn‑ und S‑Bahn‑Anbindung sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zur Innenstadt und zum Main‑Donau‑Kanal eine hohe Lebensqualität bietet.Hinweis:Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Erstgespräch. Dabei schauen wir, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt oder ob andere Optionen besser geeignet sind.
Nürnberg‑Werderau ist ein gewachsener Stadtteil im Süden Nürnbergs und bekannt für seinen hohen Grünanteil, den Volckamerplatz als Quartiersmittelpunkt und eine starke Nachbarschaftsstruktur. Die Mischung aus Einfamilienhäusern, historischen Siedlungsbauten und moderner Bebauung verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Straßenbahn‑ und S‑Bahn‑Anbindung sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zur Innenstadt und zum Main‑Donau‑Kanal eine hohe Lebensqualität bietet.Hinweis:Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Erstgespräch. Dabei schauen wir, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt oder ob andere Optionen besser geeignet sind.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg, de beträgt 714.994 € (entspricht 5500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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