-inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 38442 Wolfsburg / Ehmen
Wolfsburg, de
Preis:649.000 €
€/m²:4570 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4570 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
AusstattungSTREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.- 20 Monate Festpreisgarantie- Inklusive gedämmter Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Elektroinstallation- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten und bezieht sich auf die Ausbaustufe -malerfertig-. Alternativ können Sie das Haus auch in der Ausbaustufe-einzugsfertig - erhalten.Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
22872 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38442 Wolfsburg
Ein wunderschönes ca. 580 m² großes Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wolfsburg Ehmen wartet auf neue Eigentümer mit hohen Ansprüchen.
Ein wunderschönes ca. 580 m² großes Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wolfsburg Ehmen wartet auf neue Eigentümer mit hohen Ansprüchen.
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Inseriert am 25. März 2026
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Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg, de beträgt 649.000 € (entspricht 4570 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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