Familienfreundlich & naturnah wohnen - Nürnberg‑Almoshof
Nürnberg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 12:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis935.367 €
- Preis pro m²6541 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus: Außenwände entsprechen dem Passivhausstandard, kombiniert mit einer modernen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung einschließt. Das sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter eine 20-monatige Festpreisgarantie, ein KfW 40 EE Energieeffizienzhaus-Standard, individuelle Grundrissgestaltung, das Fundament als Bodenplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung und vieles mehr.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.503 €
Jährliche Mieteinnahmen
30036 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90427 Nürnberg
Nürnberg‑Almoshof verbindet dörfliche Ruhe mit guter Stadtnähe und ist besonders bei Familien beliebt. Umgeben von Feldern des Knoblauchslands bietet der Stadtteil viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in einem grünen, verkehrsarmen Umfeld. Eine überwiegend lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie die gute Anbindung an Nürnberg machen Almoshof ideal für entspanntes Familienleben im Grünen.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch besser passende Möglichkeiten für Sie gibt.
Nürnberg‑Almoshof verbindet dörfliche Ruhe mit guter Stadtnähe und ist besonders bei Familien beliebt. Umgeben von Feldern des Knoblauchslands bietet der Stadtteil viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in einem grünen, verkehrsarmen Umfeld. Eine überwiegend lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie die gute Anbindung an Nürnberg machen Almoshof ideal für entspanntes Familienleben im Grünen.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch besser passende Möglichkeiten für Sie gibt.
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