Zentrale Lage in Augsburg, Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz mit Entwicklungspotenzial
Augsburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 22:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche500 m²
- Grundstücksfläche152 m²
- Zimmer18
- Etage5
- Baujahr1860
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis2.075.000 €
- Preis pro m²4150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Hochwertige Sanierungsplanung durch ein spezialisiertes Architekturbüro* Vollständiger Neuaufbau ab dem 2. Obergeschoss vorgesehen* Geplante Maßnahmen unter anderem: - Einbau eines Aufzugs bis in den Keller - Aufbereitung und Integration des historischen Gewölbekellers - Schaffung attraktiver Dachterrassen - Werkplanung befindet sich in fortgeschrittenem Stadium - Brandschutzkonzept bereits integriertProjektüberblick:* Historischer Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert mit besonderem Charakter* Objekt bereits weitgehend freigestellt (nur noch eine Einheit vorhanden)* Baugenehmigung für Aufstockung und umfassenden Umbau liegt vor -> geplant sind ca. 10 Wohneinheiten mit insgesamt rund 800 qm Wohnfläche
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86152 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86152 Augsburg
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Augsburger Altstadt sowie der Königsplatz sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Familien attraktiv ist.Die zentrale Lage in Kombination mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Augsburger Altstadt sowie der Königsplatz sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Familien attraktiv ist.Die zentrale Lage in Kombination mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.
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