Doppelhaushälfte direkt am Wasser in Köpenick - Gated Community mit privatem Strand an der Dahme
12557 Berlin
Preis:699.000 €
€/m²:5256 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. September 2026 um 21:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche197 m²
- Zimmer4.5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5256 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug- 4,5 Zimmer auf 133 m² Wohnfläche- Energieeffizienzklasse A- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung- Parkettboden- 2 Bäder + Gäste WC- Terrasse und Garten- Stellplatz auf dem Grundstück- Privatstraße und Wasserzugang- Eigener Strand und Bootsanlegemöglichkeit
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(31.90)Energiedetails
- EnergieträgerLuftwp
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis2035-07-01
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.716 €
Jährliche Mieteinnahmen
32592 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12557 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Treptow-Köpenick ist Berlins wasserreichster Bezirk – weitläufige Grünflächen, Gewässer und ein historischer Altstadtkern prägen das Bild. Der Ortsteil Wendenschloß am Ufer der Dahme ist ein echter Geheimtipp: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Spaziergänge an der Uferpromenade oder spontane Bootsausflüge beginnen hier direkt vor der Haustür.
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Inseriert am 14. April 2026
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699.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 5256 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12557 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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