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    4. Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:425.000 €
    €/m²:3019 €/m²
    Fläche:140.79 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1933
    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 19
    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 3
    Platz für Familie, Ideen und Zukunft! Einfamilienhaus mit großem Grundstück – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. September 2026 um 21:02
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche1136 m²
    • Zimmer5
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1933
    • ZustandSanierungsbeduerftig

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff, Linoleum
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze FamilieHelle Wohnräume und großzügige VerandaSeparate Küche mit Sitz-/EssbereichWeitläufiges Grundstück mit attraktivem EntwicklungspotenzialGasheizungGute Basis zur ModernisierungTiefgarage
    Sonstiges
    ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.++ SONSTIGES ++Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.FALC ImmobilienSementa Berthold I Vertrieb ImmobilienE-Mail: sementa.berthold@falcimmo.deMobil 01723973559Festnetz 0800 / 646 0 646 Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro: FALC Immobilien - Neu Zittauer Str. 41, 15537 ErknerDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Einige Bilder zeigen Möblierungsbeispiele (virtuelles Home Staging) zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (249.5 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Gültig bis02.12.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30708 €

    Mietrendite (ROI)

    7.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
    • BundeslandBerlin

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut entwickelten Infrastruktur für den Alltag sowie einer schnellen Anbindung in Richtung Berlin.Nahversorgung und AlltagFür den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In der näheren Umgebung laden verschiedene Geschäfte und Dienstleister zum entspannten Bummeln ein. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung im nahegelegenen Hoppegarten: Ein REWE sowie ein ALDI sind in kurzer Entfernung erreichbar und decken den täglichen Einkauf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, eine Postfiliale sowie verschiedene Arztpraxen und Physiotherapien in der Umgebung, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.Bildung und BetreuungNeuenhagen bietet ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Familien. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Auch verschiedene Grundschulen, darunter die Goethe-Grundschule und die Grundschule am Schwanenteich, sowie weiterführende Schulen wie das Einstein-Gymnasium Neuenhagen sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen undÖPNV und PendlerfreundlichkeitDer Bahnhof Hoppegarten ist gut erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr sowie schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend dazu befinden sich Bushaltestellen in der Umgebung, wodurch der Standort auch ohne Auto flexibel nutzbar ist.Autoanbindung und weitere WegeAuch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für längere Reisen liegt der Flughafen Berlin Brandenburg etwa 48 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in rund 35 Minuten in das Berliner Stadtzentrum.Freizeit und ErholungMehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Freien ein. Sportlich Aktive profitieren von Sportangeboten und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung für den entspannten Ausklang des Tages. Besonders beliebt ist zudem das Freibad Neuenhagen, das ebenfalls gut erreichbar ist.Einordnung der UmgebungDie Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote und geringem Leerstand. Dies spricht für eine gewachsene und nachgefragte Wohnlage mit guter Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 3019 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140.79 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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