Gemütliches Haus fußläufig zum Tierpark - möbliert und befristet

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 492 m² großen Grundstück im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022–2023 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen teilunterkellerten Bereich. Die Vermietung erfolgt möbliert und befristet. Die Mietdauer kann flexibel und individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Auch die Möblierung wird in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern entsprechend angepasst. In den Nebenkosten ist bereits ein leistungsstarker Glasfaser-Internetanschluss enthalten.Allgemeine AngabenObjektart: EinfamilienhausBerlin, KarlshorstBaujahr: 1936Bauweise: Massive BauweiseGrundstücksgröße: ca. 492 m²Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 3Etagen: 2Unterkellerung: teilweise unterkellertDachform: Mansardendach (obere Etage)Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Wohnküche- Geräumiges Badezimmer- FlurRaumaufteilung im Obergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Zusätzliches GästebadAusstattung und Modernisierung (2022–2023)Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert:- Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen- Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten- Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus- Glasfaseranschluss vorhanden- Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller)- Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau)- Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen- Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert- Dach komplett neu gedeckt und gedämmt- Einbau neuer Dachfenster im ObergeschossSanitärausstattung:- Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände- Gästebad im ObergeschossBodenbeläge:- Küche: Fliesen- Wohnzimmer: Laminat- Kinderzimmer: Laminat- Schlafzimmer: Teppichboden- Flur: Laminat- Bäder: FliesenAußenbereich- Neuer Zaun zur Straße (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder)