Exklusives Penthouse in der Wasserstadt Hannover-Limmer mit Blick ins Grüne / Keine Maklergebühren

30453 Hannover

Preis:895.000 €

€/m²:6486 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:4

Baujahr:2021

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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Objektdetails

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Inseriert am 2. September 2026 um 02:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche138 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Etage4
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²6486 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Highlights auf einen Blick:- ca. 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer- ca. 58 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche- 3 Schlafzimmer- 2 Loggien mit Wasserblick- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Kochfeld von Bora- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC von Laufen- Zusätzliches Duschbad- Eichenparkett & Fußbodenheizung- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner- Smart Home System von Busch-Jaeger- Aufzug & Tiefgarage- Kellerraum (ca. 8,5 m²)Weitere Ausstattungsdetails wie elektrische Außenjalousien, hochwertiger Insektenschutz, stilvolle Fensterdekorationen sowie ein professionell geplantes Lichtkonzept unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Sonstiges

Energieträger: FernwärmeIch verkaufe als Privatperson, so dass keine Maklergebühren anfallen.Ich bin nicht daran interessiert, dass Makler diese Immobilie vermarkten. Anfragen dafür sind also eine reine Zeitverschwendung.Um seriöse von unseriösen Anfragen zu filtern, werde ich Interessenten eventuell um einen Identitätsnachweis bitten.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(51)

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.093 €

Jährliche Mieteinnahmen

25116 €

Mietrendite (ROI)

2.81%

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 895.000 € (entspricht 6486 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30453 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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