Dein neues Zuhause: 3 Zimmerwohnung im Herzen von Döhren

Balkon, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Eigentumswohnung besticht durch eine solide Grundbausubstanz und bietet dank ihres durchdachten Schnitts die perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Wohnbereich & Außenflächen (Zwei Balkone) * Süd-Balkon am Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung über den gesamten Tag. Perfekt zum Sonnenbaden und für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und über die Dächer Döhrens. * Nord-Balkon an der Küche: Ein praktischer zweiter Balkon direkt an der Küche. Ideal als schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen oder zur geschützten Lagerung von Vorräten und Kräutern. * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente zu jeder Tageszeit.Küche & Sanitärbereiche * Separate Küche: Mit direktem Zugang zum Nord-Balkon. Bietet ausreichend Stellfläche für eine maßgeschneiderte Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. * Badezimmer & WC: Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine Badewanne oder eine moderne, bodengleiche Dusche im Rahmen einer Sanierung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Bodenbeläge & Fenster * Böden: Aktuell mit pflegeleichten Belägen ausgestattet, die sich im Zuge einer Renovierung leicht durch moderne Echtholzböden oder Designplanken ersetzen lassen. * Fenster: Isoliert verglaste Fenster in allen Räumen für gute Lichtverhältnisse und Wärmedämmung.Gebäude & Gemeinschaftseigentum * Bausubstanz: Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, fortlaufend instand gehaltenen Gesamtzustand. * Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum mit reichlich Nutzfläche. * Gemeinschaftsräume: Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.FazitDie Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard mit großartigem Modernisierungspotenzial. Die zwei Balkone mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung bieten einen seltenen Wohnkomfort, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.