3 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in der Augsburger Innenstadt!
86152 Augsburg, 86152 Augsburg
Preis:228.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis228.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Erdgeschoss
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis23.07.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
810 €
Jährliche Mieteinnahmen
9720 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße86152 Augsburg
- PLZ / Ort86152 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Innenstadt in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg ab. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg und in ca. 15 Minuten die A8.
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