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    Wohnen oder Vermieten? Warum nicht beides. Charmantes 3-Familienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck

    91058 Erlangen

    Preis:890.000 €
    €/m²:5266 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Februar 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf FAZ Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²5266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieHaus, Mehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.062 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24744 €

    Mietrendite (ROI)

    2.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Inseriert am 17. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 890.000 € (entspricht 5266 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

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