146 m² im Domviertel: Maximale Mieterträge durch flexible Zimmervermietung!
39104 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²1747 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung, Maisonette
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.357 €
Jährliche Mieteinnahmen
16284 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 9. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 270.000 € → 255.000 € (-6 %)
- 14. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt255.000 €Anzeige ansehen
- 29. Aug. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt255.000 €
- 28. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt255.000 €
- 9. Feb. 2026VRM Immobilienmarkt255.000 €Diese Anzeige
- 9. Feb. 2026FAZ Immobilienmarkt270.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 255.000 € (entspricht 1747 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39104 Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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