Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Stuttgart-Rohracker!
70329 Stuttgart, 70329 Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Zimmer7
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis1.000.000 €
- Preis pro m²5051 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Zweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- EnergieversorgungElektro
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis23.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.472 €
Jährliche Mieteinnahmen
41664 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straße70329 Stuttgart
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Rohracker ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und ruhigen Wohnstraßen.
Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und ist besonders bei Familien sehr gefragt.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...