"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
65195 Wiesbaden, 65195 Wiesbaden
Preis:1.450.000 €
€/m²:5577 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:7
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Februar 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1967
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²5577 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Zweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis07.06.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
25056 €
Mietrendite (ROI)
1.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straße65195 Wiesbaden
- PLZ / Ort65195 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die „Rue“ in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 21. April 2026
kleinanzeigen
Kaufen
1.450.000 €
Anzeige ansehen"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 16. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.450.000 €
Anzeige ansehen"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 10. Februar 2026
immoscout
Kaufen
1.450.000 €
Anzeige ansehenTraumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 14. Januar 2025
immowelt
Kaufen
1.600.000 €
Anzeige ansehenTraumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 14. Januar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.600.000 €
Anzeige ansehenTraumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage
Inseriert am 17. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
1.800.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI