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*** Sanierungsobjekt mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung in Neu Olvenstedt ***

39130 Magdeburg

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Preis:71.000 €
€/m²:1014 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 16:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer3
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis71.000 €
  • Preis pro m²1014 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Renovierungsbedürftig
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

525 €

Jährliche Mieteinnahmen

6300 €

Mietrendite (ROI)

8.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39130 Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 6. Feb. 2024 am Markt (32 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 90.000 € → 82.000 € (-9 %)

  • 28. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt82.000 €
  • 28. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt85.000 €
  • 28. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt71.000 €Diese Anzeige
  • 19. März 2024Kleinanzeigen90.000 €
  • 6. Feb. 2024Immobilienscout2490.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 71.000 € (entspricht 1014 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39130 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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